BẢNG ĐIỀU KHIỂN
Tổng quan hoạt động
Thống kê và dữ liệu thật chỉ hiện sau khi quản trị viên xác minh email qua API; các cấu hình khác bên dưới vẫn là bản mô phỏng.
Hoạt động gần đây
Luồng duyệt và an toàn cộng đồng
12 tin đăng mớiCho thuê · trong 24 giờ
3 báo cáo trùng lặpChuyển kiểm tra thủ công
5 deal đã xác nhận đủ hai phíaChỉ số thống kê cộng đồng
1 yêu cầu kháng nghịĐang chờ nhân sự xem lại
Phân bổ tin đăng
Theo module · dữ liệu mẫu
Deal thành công chỉ được cộng sau khi cả người đăng và người liên hệ cùng xác nhận.
Danh sách cần chú ý
Các tác vụ ví dụ theo trạng thái kiểm duyệt
| Mã | Nội dung | Module | Tình trạng | Ưu tiên |
|---|---|---|---|---|
| R-2048 | Căn hộ 2PN · Thảo Điền | Cho thuê | Chờ duyệt | Vừa |
| G-1035 | Sofa · Bình Thạnh | Đồ cũ | Có báo cáo | Cao |
| D-0084 | Thợ điện · Thủ Đức | Dịch vụ | Kháng nghị | Cao |
AN TOÀN CỘNG ĐỒNG
Duyệt tin & báo cáo
AI chỉ hỗ trợ sắp xếp dấu hiệu; quyết định cần nhân sự xem và có đường kháng nghị.
Hàng chờ kiểm duyệt
Ví dụ dữ liệu, không kết nối người dùng thật
| Mã | Tin / tài khoản | Dấu hiệu gợi ý | AI | Trạng thái | Thao tác |
|---|---|---|---|---|---|
| R-2048 | Căn hộ 2PN · Thảo ĐiềnChính chủ · đăng 10:42 | Ảnh gần giống tin cũ | Trùng lặp 0.78 | Chờ người xem | |
| G-1035 | Sofa · Bình Thạnh3 báo cáo | Thông tin giao hàng gây hiểu nhầm | Không kết luận | Ưu tiên cao | |
| D-0084 | Hồ sơ thợ điệnKháng nghị quyết định | Giấy tờ thiếu trang | Không kết luận | Chờ kháng nghị |
QUẢN LÝ TRUY CẬP
Tài khoản & xác minh
Thu thập tối thiểu; phân quyền theo vai trò; lưu vết thao tác quản trị.
Vai trò & quyền hạn
Quản trị hệ thốngCấu hình · phân quyền · audit log
Kiểm duyệt viênDuyệt tin · báo cáo · kháng nghị
Nhân sự hỗ trợHỗ trợ tài khoản · không xem giấy tờ KYC
Chuyên viên xác minhHồ sơ được phân công · không xuất hàng loạt
Kiểm soát truy cập
Không xuất ảnh giấy tờ hoặc dữ liệu định danh qua bảng Excel.
ĐĂNG NHẬP & BẢO MẬT
Chưa kết nốiOTP và xác thực tài khoản
Chọn kênh thuận tiện cho thành viên; giới hạn gửi và lưu bí mật ở phía máy chủ.
Kênh mặc định: Email OTP
Đề xuất cho MVP · ít ma sát · chi phí thấp
Chỉ giao diện: giá trị nhập không được gửi hoặc lưu. Khi chạy thật, chỉ lưu API key trong secret manager phía máy chủ.
So sánh kênh OTP
Email OTPKhuyên dùng trước · người dùng cần email truy cập
0đ*Zalo OA / ZNSPhù hợp Việt Nam · cần OA / mẫu được duyệt
Không miễn phí*WhatsApp Business PlatformHợp khách quốc tế · template xác thực tính theo thị trường
Tùy rate cardSMS nhà mạng / CPaaSDự phòng · chi phí theo số điện thoại và nhà cung cấp
Thường tính phí* Resend hiện niêm yết gói miễn phí 3.000 email/tháng, giới hạn 100/ngày. Hạn mức có thể đổi; cần xác minh tên miền và rà điều khoản trước khi dùng production.
Quy tắc OTP
Giới hạn lạm dụng và không biến OTP thành nơi lưu dữ liệu dài hạn
TĂNG TRƯỞNG HỮU CƠ
SEO & công cụ phân tích
Chuẩn bị metadata, lập chỉ mục và đo lường; không nhúng khóa bí mật vào trình duyệt.
Metadata mặc định
0/65 ký tự
0/160 ký tự
Công cụ quản trị tìm kiếm
Chỉ chèn script phân tích sau khi quyết định chính sách consent/cookie và khai báo nhà cung cấp. Không đặt token bí mật trong mã front-end.
Sitemap & robots
Bản demo
https://free.paa.vn/sitemap.xmlBản demo
/robots.txtTin hết hạn, tin riêng tư hoặc chưa duyệt không được đưa vào sitemap. Tạo sitemap động sau khi có backend.
SEO theo module
Cho thuêLanding khu vực · schema Residence / Offer phù hợp
Mua bánURL tin ổn định · canonical · trạng thái còn hàng
Đồ cũDanh mục hữu ích · chặn trang lọc tổ hợp khỏi index
Dịch vụ nhà cửaTrang dịch vụ theo địa bàn · profile có đồng ý hiển thị
QUẢN LÝ DỮ LIỆU
Nhập / xuất Excel theo mẫu
Hồ sơ định danh, ảnh giấy tờ và dữ liệu nhạy cảm không có trong workbook.
Nhập dữ liệu từ Excel
Chọn workbook .xlsx theo mẫu, xem trước và xác nhận trước khi nhập. Dữ liệu chỉ ở bộ nhớ trang trong prototype.
⇧Kéo tệp vào đây hoặc chọn tệpExcel .xlsx · tối đa 5 MB · sheet đầu tiên tên Listings
Các trường bắt buộc: module, title, intent, price, currency, area, type, poster_role, status, expires_at. Không nhập cột contact, phone, email, tọa độ chính xác hoặc KYC.
Xuất báo cáo
Tải dữ liệu mẫu theo phạm vi báo cáo. Bản thật cần ghi audit log cho từng lần xuất.
Workbook chỉ chứa trường vận hành cần thiết; không xuất dữ liệu nhạy cảm. Công cụ Excel được tải từ CDN chính thức SheetJS.
Mẫu cột — sheet Listings
Ngày theo ISO 8601 · giá là số · tọa độ vị trí chỉ ở cấp khu vực, tùy chọn
| Cột | Bắt buộc | Ví dụ | Quy tắc |
|---|---|---|---|
| module | Có | rent / sale / goods / services | Chỉ nhận danh sách cho phép |
| title | Có | Căn hộ 2 phòng ngủ | Tối đa 120 ký tự |
| intent | Có | rent / sale / give / swap / share / service | Phù hợp module |
| price | Có | 12500000 | Số không âm; 0 cho cho tặng/đổi |
| area, type, poster_role | Có | Thảo Điền, apartment, owner | Không chứa thông tin liên hệ |
| status, expires_at | Có | draft, 2026-11-01T00:00:00Z | Tin có hạn dùng |
CẤU HÌNH NỘI DUNG FRONT-END
Danh mục dịch vụ & bộ lọc
Chỉnh danh mục và trường tìm kiếm theo schema được hỗ trợ; thay đổi chỉ là bản xem trước trong demo này.
Danh mục dịch vụ nhà cửa
Thứ tự hiển thị thành chip trên bản đồ
electricalplumbingair-conditioningcleaninghome-helplocksmithmovinghome-careGiữ key định danh ổn định để tin đã đăng không bị đổi danh mục khi đổi tên hiển thị.
Các trường lọc theo module
Bật/tắt trường và chọn vị trí cơ bản / nâng cao
| Trường | Loại | Hiện bộ lọc | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Danh mục | Chọn một | Cơ bản | |
| Khu vực / bán kính | Bản đồ + khoảng cách | Cơ bản | |
| Nhận việc hôm nay | Có / không | Cơ bản | |
| Đánh giá tối thiểu | Sao | Cơ bản | |
| Khoảng giá / đơn vị tính | Số + lựa chọn | Cơ bản / nâng cao | |
| Đã xác minh danh tính | Có / không | Nâng cao | |
| Loại nhà cung cấp | Cá nhân / nhóm | Nâng cao | |
| Ngôn ngữ / lịch làm việc | Lựa chọn | Nâng cao |
Chỉ bật trường có dữ liệu chất lượng trong tin đăng. Tránh bộ lọc rỗng, khó hiểu hoặc trùng nhau. Điểm sao chỉ tính trên giao dịch/dịch vụ được hai bên xác nhận và nên hiện số lượt đánh giá.
Đề xuất cách trình bày tìm kiếm
Dịch vụ: Điện · Nước · Điều hòa · Vệ sinh · Giúp việcGần tôi: 2 / 5 / 10 kmNhận việc hôm nayĐánh giá 4.5+Ngân sách
Giữ 4–5 bộ lọc nhanh; các tiêu chí hiếm dùng để trong “Bộ lọc nâng cao”.
QUY TRÌNH VẬN HÀNH
Luồng nghiệp vụ
Điều chỉnh trạng thái/quy tắc có thể cấu hình; logic mới cần backend hiểu và xử lý các sự kiện đó.
Bấm số điện thoại không tự chứng minh đã liên hệ hoặc giao dịch. Nút “đã liên hệ” nên là tùy chọn đo lường; không được chặn việc xem số hay làm tăng deal thành công. Nếu hai bên xác nhận không khớp, giữ trạng thái chờ/kháng nghị.
Luồng hiện tại
Quy tắc trạng thái được backend hỗ trợ
DraftNgười đăng lưu nháp
Pending reviewAI chỉ đề xuất nhãn; nhân sự quyết định
PublishedĐăng trên bản đồ cho tới khi hết hạn
Trình tạo điều kiện / hành động
Giao diện này chỉ chọn các hành động đã có trong backend; không thể tự viết API, thêm bảng dữ liệu hoặc cấp quyền mới.
HẠ TẦNG BẢN ĐỒ
Nhà cung cấp & chuyển dự phòng
Theo dõi hạn mức, chuyển khi chạm ngưỡng đã đặt và ngừng gọi API có nguy cơ phát sinh chi phí.
Đường chuyển cho bản đồ nền
Hạn mức và tình trạng
HERE Limited1.000 request/ngày · mức sử dụng minh họa 72%
Google Maps PlatformFree usage cap theo SKU · không có credit chung
OSM standard tile serviceCộng đồng · best-effort · không phải dịch vụ free-tier có SLA
Fallback tự động cần bộ chuyển đổi riêng cho tile, geocoding và autocomplete. Không chuyển kết quả Google Geocoding sang bản đồ HERE tùy tiện: Google yêu cầu kết quả geocoding hiển thị trên Google Map. Với OSM public tiles phải giữ attribution, cache theo chính sách, không tải hàng loạt; sản phẩm có traffic nên ký với nhà cung cấp OSM tile thương mại hoặc tự host.
Google Maps free caps theo SKU · HERE Limited Plan · Google Geocoding terms · OSM tile policy
Google Maps free caps theo SKU · HERE Limited Plan · Google Geocoding terms · OSM tile policy
Hạn mức theo chức năng
Thiết lập độc lập vì mỗi API có quota và điều khoản khác nhau
| Chức năng | Nhà cung cấp chính | Dự phòng tương thích | Ngưỡng | Khi hết quota |
|---|---|---|---|---|
| Hiển thị tile | HERE | OSM tile vendor | 80% | Chuyển provider; báo admin |
| Geocoding | HERE | HERE khác app / fallback độc lập | 80% | Ngừng tra địa chỉ mới, dùng khu vực thủ công |
| Autocomplete | HERE | Provider tương thích dữ liệu | 80% | Fallback nếu điều khoản cho phép |
KIỂM DUYỆT CÓ HỖ TRỢ AI
Nhà cung cấp AI & dự phòng
AI gắn cờ để ưu tiên hàng chờ; nhân sự quyết định, người đăng có quyền kháng nghị.
Thứ tự xử lý
Danh sách kết nối (placeholder)
Gemini API · dự án freeKey: chưa nhập · quota tính theo project
Chưa cấu hìnhGemini API · dự án paidKey: chưa nhập · billing cap phải đặt thủ công
Chưa cấu hìnhOpenAI APIAPI usage trả phí riêng với ChatGPT plan
Chưa cấu hìnhGemini Free · Slot 1Project: demo-free-01 · ưu tiên dữ liệu đã lọc
Chưa cấu hìnhGemini Paid · Slot 1Project: demo-paid-01 · chi phí theo ngân sách
Chưa cấu hìnhOpenAI API · Slot 1Project: moderation-prod · trả phí theo API usage
Chưa cấu hìnhKhông lưu key ở trình duyệt. Gemini áp quota theo project, nên nhiều key cùng project không tạo thêm quota. Chuyển sang project khác chỉ khi thuộc quyền tổ chức, có ngân sách/điều khoản riêng; không nhân bản key/project để né hạn mức.
Chính sách phân luồng dữ liệu
Free tier đổi chi phí bằng hạn chế về dữ liệu và khả năng phục vụ
| Dữ liệu | Gemini miễn phí | AI trả phí / đã rà hợp đồng | Quyết định |
|---|---|---|---|
| Mô tả tin công khai sau lọc PII | Chỉ cân nhắc sau rà terms | Có thể dùng theo cấu hình | Gắn cờ → người duyệt |
| Ảnh giấy tờ, KYC, số điện thoại | Không gửi | Chỉ khi có thẩm định bảo mật/điều khoản rõ | Human review, giới hạn truy cập |
| Quyền sở hữu / tính hợp pháp | Không kết luận | Không giao cho AI quyết định | Kiểm tra chuyên môn + kháng nghị |
Điều khoản Gemini Free nêu nội dung có thể được dùng cải thiện sản phẩm và con người có thể xem xét. Không đưa dữ liệu cá nhân, bí mật hay nhạy cảm vào unpaid services. Quota miễn phí sẽ ngừng khi chạm ngưỡng; không có bảo đảm SLA. Gemini API terms · Quota theo project · OpenAI API pricing
CẤU HÌNH NỀN TẢNG
Cấu hình chung
Thông số hiển thị và chính sách lưu trữ mẫu.
Vận hành tin đăng
Bản đồ & quảng cáo
Không bật quảng cáo trong màn hình OTP, liên hệ hoặc thao tác khẩn; tuân thủ giới hạn layout và chính sách network.